赵泽君这趟回建武市,主要办一件事:贷款!
他这一代人的理念之中,其实是很抗拒从银行借钱的,风险大,压力大。
尤其是经历过还房款的人,听到贷款两个字,头皮都发麻,还房贷还怕了,每个月都在帮银行打工,颇有那么些生无可恋,又不能去死的郁闷。
即便这辈子做生意,还是本能的有些抗拒贷款。
上辈子近十年的经历,很多普通人的思维模式,甚至小农经济的想法,已经深深的印在骨子里,穿越回来之后,人还是那个人,思想不会立刻发生变化,即便这一世已经过了四年多,和当初那个小老板判若两人,但也不敢说就百分之百全部脱胎换骨。
不过这一次,赵泽君想明白了。
房地场市场,动辄几个亿,十几个亿,甚至上百个亿的投资,全靠着自己到处筹钱,实在不靠谱,把其他公司血抽干了也不够。
互联网烧钱也厉害,但是互联网可以融资,烧的其实是别人的钱。
对于房地产商而言,贷款拓展项目,也不完全是冒险,相反,是符合行业科学规律的。
就比如泽业,一栋泽业广场的产业放在那里,它本身就是一笔固定不动产,除了收租之外,要发挥这笔不动产的价值,用来贷款是最好的途径。
用一个广场不停的抵押、贷款,轮番计算下来,几个亿的资产,在几十年的产权周期里,可以为自己筹集到上百亿的资金,还完全合理合法。然后利用这些资金去拓展更多的项目。
这才是商业地产‘滚雪球’的方式,不然靠着卖楼、收租的钱,一点点攒,攒够了,再去建设下一个泽业广场,等老赵胡子白了,也没法占领南方市场。
有产业不贷款,等于是用封建时代的农民思维,进行资本主义运作。
以后泽业缺钱,不必这里抠点那里调点,全部走贷款,用银行的钱。
苏商银行是之前的合作单位,在上一笔8千万贷款里,对方给出了最低的利率,手续简易,放宽也很快。
不过这次赵泽君留了个心眼,苏商银行毕竟是一个才成立不久的地方性小银行,这次贷款,可不是几千万的小数额。
再接近年底,各个银行都在收缩银根,抓回款,进多出少,这时候企业贷款本来就很难。
还有个利息的问题。
于是故技重施,联系一批银行,让他们自己竞争。
尚荷这地方也挺有意思,明明是个休闲中心,但实际上,却成了苏南省的‘商业中心’,信息集散地,很多企业谈业务,包括赵泽君在内,不在自己的办公室,反而跑尚荷来。
“你昨晚是不是没睡好?”丁岚看了看赵泽君的黑眼圈。
“嗯,在想事情。”赵泽君靠在高尔夫球车上,揉了揉太阳穴,看着前面的小楼,“人都到了?”
“今天可来了不少人,听说泽业
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